杭州市房产管理局的主要职责是：
（一）贯彻执行并组织实施国家和省、市房产管理的方针、政策和法律、法规，结合本市实际，制订房产管理规章制度，负责落实各类房产政策。
（二）负责全市房产行业管理，编制中长期发展规划，依法对房产行业经营行为实施监督检查及行政执法工作，依法对各种违法违规行为进行行政处罚。
（三）负责全市房产市场管理，参与一级市场国有土地使用权出让管理工作，负责对二、三级市场房产转让、交易、抵押、租赁、互换、评估、中介服务等进行管理，负责全市商品房预（销）售登记和合同备案的管理。
（四）负责全市城乡房产产权、产籍、产业管理，核准房屋所有权新增、拆除、灭失等产权注销、变更登记手续，核发房屋所有权证，管理全市房产档案。
（五）负责全市住宅区物业管理工作，负责物业管理企业的资质审核和物业管理服务工作的标准制订，负责物业管理用房和物业维修基金的归集、管理和使用工作，负责住宅房屋装饰装修管理和全市房屋维修工作。
（六）负责全市房屋拆迁、安置、补偿的管理和拆迁案件调查处理、非直管公房拆迁纠纷裁决及拆迁执法检查工作，负责房屋拆迁单位的管理和拆迁企业资质审核工作。
（七）负责全市各类房屋的行政管理，包括对直管公房的经租、修缮工作，负责落实私房政策、代管房、宗教房产政策等，负责罚没收建筑物接收处置工作。
（八）负责全市住房制度改革工作，制订各项房改政策，建立和完善商品房，经济适用房和廉租房三大住房供应体系，负责住房公积金的归集、管理和使用工作。
（九）负责全市房屋的安全管理和安全技术鉴定。
（十）负责全市白蚁防治等管理工作。
（十一）负责对区、县（市）房产管理部门的业务指导。
（十二）承办市政府交办的其他事项。