房管月报第六十四期第一版

2007年房管月报>>

	目标考核任务相结合。目前已进入第四季度，是完成年度目标任务的关键阶段，要把学习党的十七大精神激发出来的热情转化为工作的动力，在前三季度工作的基础上，召开重点工作分析会议，突出重点、理顺思路、强化措施、狠抓落实，高标准、高质量地完成年度工作目标。二是与下一步及明年工作计划相结合。以十七大精神为指引，围绕破解我市“住房难”问题，及早谋划下一步和明年工作计划，做到有重点、有目标、有思路，用创新精神不断开创我市房管工作新局面。三是与贯彻落实国发〔２００７〕２４号文件精神、加强住房保障体系相结合。以科学发展观为指导，继续挖掘和发挥政府住房保障体系的作用，切实改善人民群众特别是低收入人群的居住条件，最大限度解决群众最关心、最直接、最现实的住房问题。在经济适用住房方面，做好新准购证申领的各项工作。在廉租住房建设方面，通过继续扩大政策覆盖面、加强对廉租住房房源管理、加强廉租住房资金监管、不断规范廉租住房管理机制等措施，切实实现“应保尽保”的目标。在租居房方面，加快做好相关配套工作，推	动经济租赁管理分配工作，切实解决“夹心层”住房困难家庭的住房问题。此外，进一步完善保障性租赁住房体系，在已建立由经济适用住房、普通商品房、廉租住房和经济租赁住房组成的多元化、多层次“四位一体”中低收入家庭住房供应保障体系的基础上，根据国发〔２００７〕２４号文件精神，拟建立市场化运作的租赁住房体系，作为深化完善住房保障建设的重要内容。主要解决国务院相关精神中将经济适用房保障范围由中低收入调整为低收入家庭后，中低收入家庭的住房困难。四是与作风建设年、“生活品质之城”建设相结合。把十七大精神运用到作风建设年、建设“生活品质之城”的活动中。同时，以共建共享“生活品质之城”大讨论为载体，推动党的十七大精神的学习宣传贯彻。五是与社区办实事工作相结合。为社区办实事是局贯彻“三个代表”重要思想的具体体现，今年的社区办实事项目已进入全面实施阶段。实施过程中要在保证工程进度的基础上确保工程质量，真正让群众满意。（本报记者）
本报讯１０月１５日上午９时，万众期盼的中国共产党第十七次全国代表大会隆重开幕。局机关、系统各单位全体干部职工以喜悦和激动的心情，认真收看了十七大开幕式盛况，聚精会神聆听了胡锦涛同志的工作报告。　　全体干部职工一致认为，十七大报告高举中国特色社会主义的伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，毫不动摇地坚持和发展中国特色社会主义，继续解放思想，坚持改革开放，推动科学发展，促进社会和谐，全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面。十七大报告认真总结了党的十六大以来的工作和取得的成就，回顾总结了改革开放以来党团结带领全国各族人民建设中国特色社会主义的伟大历史进程和宝贵经验，提出了夺取全面建设小康社会新胜利的宏伟目标，对今后国家的发展作出了全面的部署，是一个全面、深刻、振奋人心的报告，反映了全党、全国各族人民的共同心愿，是中国共产党和中国人民在新的历史时期的伟大行动纲领。　　根据报告精神，局党委要求机关和系统各单位广大党员干部必须从讲政治的高度，充分认识学习贯彻十七大精神的重要意义，切实增强政治意识、大局意识、责任意识、实干意识，把学习贯彻十七大精神的任务落到实处，深刻领会，全面把握，坚决贯彻。要在全局迅速掀起学习宣传党的十七大精神的热潮，各单位要切实加强领导，组织党员、群众以多种方式学习十七大会议精神，组织讨论，领会精神。并在学习中注重五个结合：一是与年度

　　本报讯 近日，国务院研究室宏观司副司长郭克莎带队的调研组到我市调研廉租住房政策落实情况。调研中，调查组听取了上城、下城、拱墅、江干、西湖等区民政局相关负责人及拱宸桥、湖墅、朝晖等街道、社区负责人的发言。他们从各自工作实际出发，谈了我市落实廉租住房政策情况、实施中遇到的困难等，并就扩大廉租住房保障受益面、理顺廉租住房管理体制、完善退出机制、落实工作机构等问题提出了意见和建议。在认真听取发言后，调研组一行对我市落实廉租住房政策的做法给予了充分肯定。
　　此外，调研组还走访了实物配租在三里新城竹院的两户廉租家庭，并与他们进行了交谈。两户廉租家庭对于实物配租表示十分满意。

　　继《杭州市区经济适用住房管理办法》出台后，《杭州市区廉租住房保障管理办法》也将出台。１０月８日，《杭州市区廉租住房保障管理办法》提交市政府常务会议讨论。
　　这个办法是在已有的《杭州市市区廉租住房管理实施细则》基础上补充、完善的。还将根据会议提出的意见作进一步修改，与国务院有关文件精神衔接，正式确定后向社会公布。

本报讯近日，建设部住宅与房地产业司、国家发改委价格司、省物价局的相关领导莅临我局，调研房屋产权登记及收费的相关情况。调研组一行认真听取了我局关于房屋产权登记及收费情况的汇报，并参观了房产办证大厅，观看了局综合信息系统、预售商品房和二手房网上签约系统的演示。调研组一行对局办证大厅的服务质量、办证环境和局信息化建设水平给予了充分肯定。

阅读提示：９月１８日，新华社主办的《新华每日电讯》刊发报道了题为《“楼市热土”，杭州“五管齐下”调控》一文，对杭州房地产市场的宏观调控方针给予了关注，其中保障性住房也是调控手段之一。现摘录部分内容予以刊登。

　　据《新华每日电讯》报道：杭州调控楼市的第五记重拳，是继续大力加强保障性住房建设，“釜底抽薪”，调整供需矛盾。
　　近年来，杭州市不断加快实施“居者有其屋”工程。连续三年经济适用房的开工面积都在１００万平方米以上。今年市政府提出，市区新开工建设经济适用住房、拆迁安置房含危旧房改善　各１００万平方米，实现廉租住房实物配租率和租金配租率“两个９５％”，基本实现经济适用住房和拆迁安置房两个“房等人”目标。
　　过去，不少人认为，政府的旧城拆迁是产生商品房购买力的重要因素，被拆迁的居民只好重新购

房，每年的大拆大建都会产生一批新的商品房购买群体。今年以来，杭州市推出了用“城市更新”代替“旧城改造”的理念，对拆迁户实行“鼓励外迁，允许自保”的政策，这也使得楼市的这口热锅之下减少了不少柴火。
　　保障性住房体系的强化建设效果明显。统计表明，目前，杭州市已有８８％的家庭拥有自有住房，老城区人均住房使用面积超过２０平方米、建筑面积接近３０平方米，市区住房成套率达到了９１．２％。保障性住房和商品房供应量的比例接近１比１，在全国大中城市中名列前茅。

　　日前，桐庐县首次房产中介机构年检年审结束。全县２８家房产中介机构中共有１８家合格。
　　为进一步规范房产中介服务企业经营行为，促进房产中介市场的健康、有序发展，桐庐县房地产管理处于今年７月开始首次对房产中介机构实行年检年审制度。在３个月的年检年审过程中，重点对企业资质、从业人员上岗证、企业人员养老保险金等进行了检查。（黄朝云）

　　临安市商品房登记房产证立等可取业务自去年９月推出，运行一年多来，在提升工作质量和促进工作效率方面成效显著。截至目前，已经完成２３个商品房小区的转现发证业务，发放房产证、他项权证共５０００余本。（张云霆）

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