| 6月11日《新闻调查》节目中有这样一段描述:“我们在调查中发现,像杭州这样经济适用房能达到30%比重的城市并不多,有的城市连10%都达不到,甚至有的城市从一开始就没有建过经济适用房。”
央视《新闻调查》推广我市
住房保障体系建设经验
今年两会期间,温家宝总理在政府工作报告中要求继续加强房地产市场调控的管理。为做好相关宣传报道工作,4月底,中央电视台《新闻调查》栏目组到我市,就住房保障体系建设情况进行了为期一周的采访。
6月11日,《新闻调查》栏目45钟的节目播出了“老傅的购房梦”,以杭州市民老傅购买经济适用房的经历为线索,报道了杭州——全国保障性住房建设典型城市的经验。近日,《杭州日报》等媒体也给予了关注。
杭州住房保障体系建设发展沿革
1998年,国家启动住房体制改革,福利分房成为历史,为了保障中低收入者的住房问题,我市随即启动保障性住房建设。三塘苑是我市第一个经济适用房小区,当时房子售价每平方米2300元,但这个在今天看来如此便宜的房价,在当时却面临滞销,销售率大概只有50%到60%。
随着经济发展、市民观念的转变以及放宽准入制度、推进住房贷款等各种政策的推动下,经济适用 |
房市场逐渐打开,越来越多的人把目光瞄准经济适用房。原来卖不掉的经济适用房一下成了香饽饽。在这样的背景下,我市随即加大了经济适用房开工力度,从1998年的30万平方米,到2005年后的年均开工不少于100万平方米。
有人算了一笔账,我市每年用来建经济适用房的土地,与出让土地建商品房相比,差价高达每年20亿元左右。
“建立健全‘经济适用房、廉租房、经济租赁房和危旧房改善’‘四位一体’的中低收入家庭住房供应保障体系。”在加大经济适用房建设力度的同时,杭州推出了强化经济适用房管理、增加廉租住房供应、放宽廉租住房申请条件和提高实物配租标准等一系列举措。今后,在经济租赁房已购2万平方米的基础上,还将每年新增2万平方米。
截至去年年底,杭州经济适用住房公开销售22次,推出房源25720套,建筑面积232.05万平方米,且每年呈递增趋势。目前,第23次经济适用房选房工作正在进行。
老傅的购房梦圆了
1998年,国家启动住房体制改革,福利分房成为历史,全国4亿多城镇居民开始了自己花钱买房的生活。而对于老傅这样一个家庭月收入只有2000块钱左右的普通工人来说,他的买房梦想,就与杭州的保障性住房建设紧密联系在了一起。
房改一年后的1999年,杭州出现了最早的一批经济适用房, |
面对当时2300元一平方米的售价,之前一直盼着单位分房的老傅,不论是从心理上还是经济上都还没有准备好。
房改后的第三年,老傅的女儿丹丹上小学了,老傅不得不开始认真考虑花钱买房子的事:“那会儿我非常关心经济适用房的政策,三天两头跑住房改革办公室。”
2004年9月,杭州市出台了关于贯彻国家四部委《经济适用房管理办法》的实施意见,突出了经济适用房的保障性,规定购买者现有的住房面积必须在48平方米以下,年收入必须低于上一年的杭州市年人均收入。“这个卡牢之后,我们速度就加快了。”老傅说,如果没有这个政策,可能女儿18岁高中毕业时也没希望。
2006年5月,经过近3年等待,终于轮到老傅买经济适用房了。他从电台里听到,他将参加杭州市第19批经济适用房的预登记。预登记之后,在等着公示的两个多月时间里,老傅天天跟妻子研究选哪个房子,甚至还制订了甲乙丙丁多套方案。选房前一天晚上,老傅和妻子几乎都没有睡觉。
转眼间,到了选房的日子了。“我老婆下面指挥,我就上去报房号。”老傅说起当时的场景仍显得很亢奋,“上台以后很紧张,七楼给他们选了,九楼给他们选了,我说老婆怎么办?我老婆说,还有八楼呢。”
下台后,老傅和妻子狠很拥抱了一下,“后来高高兴兴手拉手回来了,我们很激动,走到家里又抱了一下。”
老傅的新房子在丁桥,明年年底前交付。 |