2006年房管月报>>
  本报讯 尽管距第六届人居展开幕还有一个月,组委会的筹备工作却已紧锣密鼓展开。连日来,组委会多次召开筹备工作专题会议,集中商讨相关事宜,并进行职责分工。
与历届人居展相比,本届人居展是历届以来规模最大的一次,展位达到1700多个,参展开发企业和中介企业合计100多家。同时本届人居展将展示多项内容,除了传统的商品房和二手房展示以外,展会将推出住宅文化展活动,包括六大版块,即城市变迁、历史档案、历史建筑、民居风貌、杭州人文和现代建筑。此外,还将组织多个论坛,广场“社区文化”活动也将在展会广场亮相。因此,筹备任务较以往更为艰巨。
  为使筹备工作做得更细致、周到,组委会共分成展示组、安全保障组、新闻联络组、接待保障组、财务组等。各小组根据职责分工制订详细的工作方案,通力协作,分别在联络沟通、展会预算、场馆布置、宣传报道、查找资料、参展企业抽签、安全保障等众多方面全力开展工作,确保第六届人居展顺利举行。
  目前展会招展工作已结束,筹备工作已全面铺开。
  凭借自然的人文地貌和深厚的文化底蕴,杭州无疑是一个适合居住的好地方。即将开幕的第六届最佳人居环境展览会,又将展现一个独具魅力的新杭州。   本届人居展的规模超出了往届,两个展馆将设近1700个展位,比以往历年都要多。除了市区房产开发企业,杭城周边一些开发企业和楼盘也将组团前来参展,届时供市民参观的楼盘很多,选择的余地也相当大。
  为了更好地展示杭州的人居环境,本届人居展还精心安排了另外一大看点,这就是住宅文化展。届时,将借助杭城丰厚的文化底蕴,利用丰富的历史文献档案,通过由图片、实物、文档、模型等组成的板块,向市民和外地参观者介绍和展示包括城市变迁、历史档案、历史建筑、居民风貌、杭州人文、现代建筑等居住历史,让世人更加充分地了解杭州的丰富多采的人居文化,扩大“住在杭州”的影响力。此外,广场上“社区文化”表演也将成一道风景线。
  由杭州市政府、浙江省建设厅、杭州市房产管理局联合举办的第六届最佳人居环境展览会,将于3月31日-4月3日举行。与往年相比,本届人居展的不同之一,莫过于一改以往只在世贸中心设展的模式,将分别在和平会展中心和世贸中心同时设两个展馆。其中和平国际会展中心以精品楼盘展示为主题,绿城、南都、滨江、坤和等20多家品牌公司的精品楼盘都将集中在该馆;世贸中心则以“生态”、“绿色”和“旅游”展示为主题。   与往年相比,今年人居展举办的时间有所提前,距离西博会展期尚有时日。近日,人居展仍被我市确定为今年西博会的支持项目。
第六届人居展举办时间较往届有所提前,之所以选择这样的时机,有其特殊的背景和深意。经过宏观调控的洗礼,如今杭州楼市整体供求关系趋向平衡;购房者的需求结构和心理也明显不同于以往,品牌产品开始显现优势;商品房全部适销阶段已成过去式,区域分化日渐明显,部分优质板块人居竞争力进一步提升,我市房产市场正朝着更健康稳定的方向发展。选择此时举办人居展,可谓时机难得。
  武林路历史地段处于城市与西湖景观的交融段,其西侧为西湖景区湖滨段入口处,东侧为武林路杭派女装特色街,是游客从城市涌入西湖风景区的重要的入口,感悟独具魅力的自然景观和杭州城市市民生活的重要通道,总用地面积6.5公顷。
  现状历史地段内建筑遗存主要宋民国时期的小别墅、石库门民居,尤其临安里、迪心里、达三里三条里弄式布局的肌理尚存,但建筑质量和使用功能上需大加整修和调整。达三里以南建筑为自发形成的一般传统小户人家的住宅群落。教场路北侧地段基本上为建国后所建建筑,有三栋建筑与石库门建筑形式相似,有一定的保留价值。
  武林路历史地段是以城市休闲、市民文化、旅游观光为主要职能,体现以石库门里弄住宅为主体的近代建筑风貌的特色区域。
  小河直街历史文化街区位于杭州市北部,地处京杭运河、小河、余杭塘河三河交汇处。东临小河,西临和睦路,南临小河路,北临长征桥路。
  小河直街历史文化街区以小河直街为中心,沿运河、小河分布的民居和航运设施整体风貌和空间特征仍基本保存,具有一定的规模,在杭州市历史文化街区中应属于整体传统风貌较为完整的街区之一。街区真实地反映了清末、民国初年运河沿线下层人民的生活环境,保留着一定数量的历史建筑,其建筑特色、街巷风貌、运河航运遗迹仍然保留着独特的风貌。自宋代以来,这一区域一直是运河沿线的重要区域,经过民国年间的繁荣后留下的历史遗迹类型众多,历史文化内涵较为丰富多样。
  小河直街历史文化街区是集中反映清末民国初期城市平民居住文化生活、生产劳动文化和运河航运文化的重要历史文化街区之一,是一条以保持传统居住商住功能为主,延续杭州地方传统特色文化和展示运河航运文化,集商住、居住、休闲功能为一体的历史文化街区。
  为保护好杭城宝贵的文化遗产,让这些住宅文化有迹可寻,2005年在市委市政府的高度重视和关心下,我局历史建筑保护处和保护管理中心机构经市政府批准成立,并已确定了五个历史文化街区。目前,各历史文化街区保护工作都取得了阶段性进展。
  元福巷历史地段位于杭州市上城区,原古城东部,北至清泰街,南达新建高层建筑,西起光复街,东到中河路高架桥,西湖大道从历史地段内部东西向横穿将其分为两部分。北片面积为06公顷,南片面积为1公顷。
据现场调查与历史信息推测可知,元福巷地段历史上曾位于小河与中河围成的地块内,以杭城普通百姓居住、商业贸易为主,人气相当旺盛。但基本建成时间较为复杂,显示出历史的延续性特征,可能自明朝后,路网格局形成后历年都有加建改建,现在保留下来的民国和清末的痕迹较为明显。
  历史地段内传统民居主要沿元福巷两侧分布,在一定程度上代表了杭州市地方传统民居群规模较大,品质较好。这些民居大部分格局较为完整,有明显的中轴线,大多为南北朝向,部分为东西朝向。沿街则以明显的界石分割各家院落,具有鲜明的杭州地方民居做法特征。
  笕桥直街,现为笕桥路,位于笕桥机场西南入口处,南北长750米,街区进深110米左右,街道宽度5-8米,两侧多为民国至解放前后时期商住建筑,各类建筑面积约1113万平方米,居住人口3300余人,现商店林立,为笕桥镇生活商业中心。
  南宋《咸始临安志》和《梦梁录》记载,该地因产茧闻名遐迩,地亦以物命名,称“笕桥”,直至《明嘉仁和县志》始有“笕桥”之称。
  因战争劫难,笕桥古镇曾被日本兵烧毁,现有街道、建筑基本为上世纪30-40年代,抗战以后建设,时局和经济条件所限,建筑多为较为简易的砖木结构民宅,风格简洁实用,但空间格局和建筑风格亦在。由于机场控高限制,长期以来新的建筑不多,其建筑和空间格局保持较为完整,但建筑老化、随意搭建、设施不足,对居民生活、历史遗存保护影响严重。
  现状街道空间格局河路相同,具有传统江南水乡特征,简洁朴实的建筑风格,再现了抗战时期的经济社会背景,保护和恢复其风貌,对于再现中国近代抗日战争这一特殊历史时期的社会状况具有一定的历史意义。
  留下历史文化街区地处杭州西北部,距市中心7.5公里,其南连西湖风景区和之江国家度假区;西与余杭区接壤;北与西溪湿地景区相接,是杭州通往浙西和安徽的咽喉,总面积约0.3平方公里。
留下历史悠久,宋称西溪市。据《清光绪钱塘县志》载:宋高宗南渡,幸西溪,初欲建都于此,乃云“西溪且留下”,留下之名始于此。
  从高处俯瞰历史街区,原有古镇“一水穿镇、石桥横卧、傍河筑屋”和庭院式布局的肌理尚存,形成了一种相对完整的江南民居建筑布局的尺度和形式语言。
  现状历史地段内建筑多为土木结构,并鳞次栉比,间间紧挨。留下历史文化街区是以城市近郊型假日文化休闲、文化旅游观光为主要职能,体现以民俗文化、乡土文化、桥文化为主体的江南民居水乡风貌的特色区域。

 

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