房管月报第四十期第一版

2005年房管月报>>


本报讯　１２月２日上午，省委常委、市委书记王国平，市委常委、常务副市长盛继芳，市人大常委会副主任林振国，副市长杨戌标，市政协副主席马时雍等领导一起到我局调研“危旧房”改善工作。上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区及滨江区的党政干部，市财政、发改委、规划、园文等部门相关领导参加会议。　　会议首先由我局党委书记、局长杨坚汇报	关于“危旧房”改善工作的情况。据调查，我市的“危旧房”基础设施配套不完善，大多集中在上城区、下城区、拱墅区，表现出“超、改、缺、隐”四个特点。针对上述特点，我局在各区房管部门的大力配合下，积极开展直管公房维修、建立房屋应急维修机制、组织实施“平改坡”和旧小区整治以及历史文化街区和历史建筑保护等改善工作，取得一定成效。杨坚局长还汇报了“危旧房”改造中存在的困难和问题，并提出了解决的建议。　　王国平书记在会上指出，要肯定市房管系统和有关城区在“危旧房”改造方面所取得的成绩，同时要明确目标。“十一五”期间，解决好老百姓“住房难”问题，一定要坚持以人为本、以民为先，体现和落实科学发展观。在落实“两个房等人”目标、实施“居者有其屋	”工程的基础上，力争用５年时间，基本改善危旧房住户的居住条件，逐步建立健全市民住房保障体系。　　王国平书记强调，要坚持“保护优先、改善为主”方针，对历史文化街区、历史建筑以及５０年以上的老房子坚持保护优先；对危旧房坚持改善为主。要坚持市区联动、以区为主，相关单位和业主参与的工作机制。要坚持工程带动、搞好“三个结合”，做到危旧房改善与背街小巷改善工程，历史文化街区和历史建筑保护以及其他城市基础设施建设、房地产开发项目的有机结合。要制定政策、筹措资金，完善方案，着力通过市、区、单位、业主“四个一点”的办法，调动各方面的积极性，解决好“钱从哪里来”的问题。要加强领导、建立机构，成立危旧房改善工作相关机构，明确工作职责。（本报记者）

本报讯　根据我局下发的《关于开展物业管理项目主任（经理）负责制落实情况检查与考核工作的通知》安排，在各物业管理企业自纠、自查和区房管局检查、考核的基础上，１１月１７日，局组织市物业管理诚信监督小组成员和局行政执法小组成员及各区房管局物业管理负责人，分两个小组对随机方式抽取确定的１４个住宅小区进行了抽查。　　检查组重点查看了物业管理持证上岗、收费管理、设施设备管理、小区安全管理、车辆秩序维护、环境卫生、维修及时率、业主满意率调查、业主投诉处理、小区绿化养护及综合管理等情况。对检查中发现的问题，检查组已当场下发了整改通知书。（物业处）	１２月２０日，局党委组织机关各处（室）、窗口单位主要负责人，深入学习市委九届十次全体（扩大）会议精神，分析回顾“十五”期间特别是今年以来的主要工作，讨论今后五年特别是２００６年的主要工作任务。　　　　（通讯员傅钢）
		本报讯　日前，我局召开２００５年人大代表建议、政协委员提案办理工作座谈会。市人大常委会人事代表工作委员会主任徐爱秀，市人大代表、市政协委员共２０余人参加了座谈。姚官礼副局长在会上讲话。　　今年以来，由我局承办的市人大代表建议１６件、市政协提案１５件、省政协提案３件、各区转办的人大代表建议、政协提案１９件均已办结，面商率、满意率（包括基本满意率）、办结率、反馈率、上网率均达到１００％。在具体承办过程中，我局高度重视，领导亲自挂帅，确定责任，注重调研，努力提高办理质量。此外，还举办了培训班，对去年办理较好的建议提案，以及答复质量相对不高的建议提案分别进行分析和点评。

		本报讯　给困难群众送去冬日里的暖阳。近日，局系统上下积极投入到我市第六次“春风行动”中，纷纷捐款、捐物。为深入贯彻落实“三个代表”重要思想和十六届五中全会精神，进一步解决困难群众生产生活问题，局党委从政治的高度把开展第六次“春风行动”列入重要议事日程，结合系统实际制订了活动方案，下发通
	知明确了职责，要求局机关各处室、局属各事业单位要做好此次活动的宣传、教育和组织工作，为解决困难群众生产生活问题献出一份爱心；要求机关和事业单位的领导干部和党员要带头捐款、捐物。　　截至目前，我局个人捐款已按要求交至市总工会困难职工帮扶中心。　　　（本报记者）


本报讯　日前，局组织召开了２００５年度全市“平改坡”、旧小区整治及危旧房维修工程现场工作会议。局物业处、市直管公房公司的相关人员和五城区建设局分管局长及物业科长参加了本次现场会。我局蔡刚生副局长到会并讲话。　　在与会人员参观“平改坡	”、旧小区整治及危旧房维修工程现场和听取拱墅、西湖两个区的经验发言后，我局通报了日常监管情况和考核情况，总结了今年“平改坡”、旧小区整治工程及危旧房维修工程作了，并对明年的工作进行了布置。　　会上，蔡刚生副局长肯定了	各单位的工作成绩，并要求各单位对照年初签订的工作责任状，倒排时间计划，确保完成市政府下达的全年整治任务。同时要求各单位及时总结工作经验，对明年的工作早谋划、早安排，确保“平改坡”、旧小区整治及危旧房维修工程再上新台阶。

　《杭州市城市房屋使用安全管理
　　　条例》（草案）原则通过
　　该《条例》涵盖与房屋使用安全有关的白蚁防治管理、装修管理和安全鉴定管理三方面内容，并确立了新、改、扩建设项目白蚁预防，房屋装修白蚁预防，住宅房屋装修许可，公共服务场所五年强制鉴定，危险房屋强制治理等一系列制度。《条例》将在市人大审议通过的基础上，并经省人大常委会批准后，颁布施行。
建设部考评验收我市国家示范申报项目
　　１１月２０日，全国物业管理示范项目建设部考评组对我市申报的三个项目——紫桂花园、南都·江滨花园和创新大厦进行了考核验收。
　《房管知识汇编》台历进社区
　　根据局社区服务的内容和安排，从１２月２０日开始，《房管知识汇编》台历陆续由各责任单位送往杭城近５０个街道和３５０余个社区，并于本月底完成。

　　为深入宣传房管知识，我局把最新的有关住房制度改革、房产交易产权管理、物业管理、物业维修基金、城市房屋拆迁、房产信息、房屋安全鉴定、房产档案、直管公房政策等方面的知识汇编在台历上，还可以查阅到各城区房屋应急维修受理中心的电话、各窗口单位的监督咨询电话及地址。
　　召开拆迁行政强制执行听证会
　　自８月１日《浙江省城市房屋拆迁裁决和强制执行听证管理暂行规定》颁布以来，上城、下城区房管局分别于近日组织召开了申请行政强制拆迁听证会，使我市城市房屋拆迁向合法化、透明化方向又迈进了一大步。
　　诚征４０名历史建筑保护志愿者
　　为了推动我市历史建筑保护，形成完整的保

护网络，１２月２３日，市保护办从广大市民中招募了４０名关心和爱护老房子，了解杭州历史的志愿者。

　　为了给承租户和周围市民一个良好干净的生活环境，今年富阳市房地产管理处加大了对直管公房的维修力度。截至１０月底，公房维修支出已达５０余万元，完成维修１３８次，承租户满意率达１００％。

　　随着房地产业的发展，桐庐县出租房屋不断增加，针对城关村房屋租赁的特点，桐庐县房产处联合财税、公安等成立了房屋租赁联合办公室，以税收为手段，统一安排、落实责任。切实加强对租赁市场的管理。据了解，桐庐县房屋租赁联合办公室还采取措施加强了对偏远乡镇房屋租赁户的管理，工作人员利用休息时间主动上门为各出租户办理手续。

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