房管月报三十一期第一版


同志们、朋友们：　　伴随着冬天的脚步，穿越过寒风的召唤，不知不觉中，我们送走了金猴报喜的 2004年。值此2005年新春佳节来临之际，我谨代表党委和领导班子，向为房管事业的发展作出不懈努力的全系统干部和职工，致以节日的问候；向所有关心和支持我市房管部门建设的社会各界和市民朋友们，表示衷心的感谢！　　2004年是令人鼓舞的一年。在全系统干部和职工的团结奋发下，我局按照市委、市政府的整体部署，围绕“好办事，办好事”这一主线，不断创新体制机制，改善运作方式，整合系统资源，优化管理要素，规范行政行为。进一步完善了多层次住房保障体系，妥善安置了“双困”群众和“换约续租”安置户	的住房困难。建立了房产管理信息综合系统，开通了集产权、测绘等 12个业务管理子系统和房地产预警预报系统以及商品房预（销）售网上操作系统，推出了网上办事、网上查询、杭房聊天等服务平台和商品房办证网上受理业务，走在了全国大中城市的前列。同时，白蚁防治、房屋安全鉴定、拆迁等方面也取得了可喜的成绩。在贴近群众、贴近服务对象上，充分依托社区“平台”，创新了服务社区“12345” 制度，并通过举办街道（镇）、社区负责人培训班、为街道社区办实事、集中下乡和上门服务、走千家企业访万家住户等形式的活动，走出了“以街道带动社区”的服务新路子。　　步入新的一年，在效能的大潮中不进则退，我们要以学习贯彻十六届四中全会精神为动力，进一步解放思想，与时俱进，再创新	佳。绩要抓住“和谐”机遇，坚定不移地坚持“以人为本”的工作理念，紧紧围绕市委、市政府的中心工作，抓住解决群众住房难这个根本，以建章立制、完善政策、信息化建设为手段，不断强化房产执法监督管理，增强市场宏观调控能力，推进物业管理覆盖面和服务规范率，依法实施房产权属管理，稳步开展房屋拆迁管理，提高公房管理力度，深化城镇住房制度改革，促进房地产业稳步发展。　　机遇蕴含精彩，创新成就伟业。让我们在邓小平理论和“三个代表”重要思想的指引下，系统上下坚定信念，团结一心，扬起前进的风帆，乘风破浪，迎接更加美好的明天。　　最后，祝大家新春快乐，生活幸福，合家欢乐！

同志们、朋友们：
　　伴随着冬天的脚步，穿越过寒风的召唤，不知不觉中，我们送走了金猴报喜的 2004年。值此2005年新春佳节来临之际，我谨代表党委和领导班子，向为房管事业的发展作出不懈努力的全系统干部和职工，致以节日的问候；向所有关心和支持我市房管部门建设的社会各界和市民朋友们，表示衷心的感谢！　　2004年是令人鼓舞的一年。在全系统干部和职工的团结奋发下，我局按照市委、市政府的整体部署，围绕“好办事，办好事”这一主线，不断创新体制机制，改善运作方式，整合系统资源，优化管理要素，规范行政行为。进一步完善了多层次住房保障体系，妥善安置了“双困”群众和“换约续租”安置户

的住房困难。建立了房产管理信息综合系统，开通了集产权、测绘等 12个业务管理子系统和房地产预警预报系统以及商品房预（销）售网上操作系统，推出了网上办事、网上查询、杭房聊天等服务平台和商品房办证网上受理业务，走在了全国大中城市的前列。同时，白蚁防治、房屋安全鉴定、拆迁等方面也取得了可喜的成绩。在贴近群众、贴近服务对象上，充分依托社区“平台”，创新了服务社区“12345” 制度，并通过举办街道（镇）、社区负责人培训班、为街道社区办实事、集中下乡和上门服务、走千家企业访万家住户等形式的活动，走出了“以街道带动社区”的服务新路子。
　　步入新的一年，在效能的大潮中不进则退，我们要以学习贯彻十六届四中全会精神为动力，进一步解放思想，与时俱进，再创新

佳。绩要抓住“和谐”机遇，坚定不移地坚持“以人为本”的工作理念，紧紧围绕市委、市政府的中心工作，抓住解决群众住房难这个根本，以建章立制、完善政策、信息化建设为手段，不断强化房产执法监督管理，增强市场宏观调控能力，推进物业管理覆盖面和服务规范率，依法实施房产权属管理，稳步开展房屋拆迁管理，提高公房管理力度，深化城镇住房制度改革，促进房地产业稳步发展。
　　机遇蕴含精彩，创新成就伟业。让我们在邓小平理论和“三个代表”重要思想的指引下，系统上下坚定信念，团结一心，扬起前进的风帆，乘风破浪，迎接更加美好的明天。
　　最后，祝大家新春快乐，生活幸福，合家欢乐！

		本报讯在物业管理公司与业主委员会联合自查、区局逐个检查、市局抽查的基础上， 12 月 10 日，局邀请了部分人大代表、政协委员和市政府督查处、市民政局及社区主任代表，对我市 8 个住宅小区的物业管理服务基本标准及所在小区管理项目主任（经理）负责制落实情况进行了抽查。
本报讯 2004年我局积极采取措施，认真做好直管公有住房的管理工作。　　据不完全统计，我市目前有直管公有住房约 250余万m 2 。为做好直管公有住房的管理工作，我局主要从以下几个方面着手：一是规范直管公有住房有偿转让行为，杜绝违规交易。在大量调研的基础上，根据国家的相关规定，结合我市的具体情况，制定了《杭州市直管公有住房使用权有偿转让转租管理暂行规定》；二是规范发证行为，提高办事效率。根据市直管公有住房管理的实际，将原来由各区房管部门发放的直管公有住房租赁证改为由市直管公房公司	统一发放。同时会同市有关部门制定了我市直管公有住房租赁证更名的规定，实行了统一发证和更名新规定。目前，全市直管公有住房租赁证申领、发放的规定和程序更为明确合理，市局与各区局的工作协调更为顺畅。同时不断完善内部审核机制，实行统一受理，承诺服务，使 “ 公开、公平、公正 ” 原则得到充分的体现；三是强化直管公有住房资产管理，确保国有资产保值增值。在进一步加强房屋维修的同时，从新房接收和拆迁安置房核查两方面着手，强化了直管公有住房资产管理，还对近 40 家开发单位的直管公有住房拆迁安置情况进行了核查，确保了直管公有住房拆迁后，按拆迁法规得以补偿安置。

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