——局举办“2003年春季杭州现代室内装饰及用品展览会”

本报讯：由我局主办，杭州市物业管理协会承办的“2003年春季杭州现代室内装饰及用品展览会”，3月27日至30日在浙江世界贸易中心隆重举行。
市领导安志云、施锦祥，市建委副主任张良华，我局领导杨坚、聂红兵、姚官礼、蔡刚生等出席了展览会的开幕式。
本次展览会以“新生活，新家居”为主题。通过优秀设计企业的展示和大批高质量、现代化、智能化、精品化、实用型的家居产品的引进，最大程度地呈现现代家居生活的整体风格和未来发展趋势，向人们传递了从居室设计到室内布置的全新理念，全面展示了现代家居装饰水平和“住在杭州”的品牌。
杨坚局长在开幕式上致词，他说：近年来，在市委、市政府的正确领导和大力支持下，杭州市家装行业在短短的几年里已实现向“品牌效应”的重大转变，呈现出良好的发展态势。这些成绩的取得，除了市场微观基础不断完善等因素外，政府部门的宏观调控在其中起到了尤为关键的主导作用。近年来通过举办家居展览会，强化了装修市场的信息机制，让消费者认识更多有效的装修信息和优质产品，走出了一条“借展会，促发展”的新路子，有力地推动了杭州的家装行业更健康、更有序地发展。
本次展览会具有三大特点：一是档次高。参展单位基本上都是我市著名的住宅装饰装修公司；二是服务实。家居展提供了一本全面搜索杭州本地家装公司、建材门类和装修常识的会刊，制作了《杭州人家装修实例光盘》，营造了“以知识带动装修户、以诚信打动装修户、以勤奋感动装修户、以真诚联动装修户”为宗旨的“快乐家装营地”，在展厅开辟展示装修公司一套样板房图片和文字介绍专区；三是看听结合。为更好的普及家装知识，传播装饰文化，在家装展期间还举办了现代家居知识讲座。
本次展览会历时4天，展厅面积4000平方米，200余个展位，我市近40家著名的住宅装饰装修公司及装饰用品企业参展。据统计，共有5万人次参观了展览会，意向成交2000余套，实际成交近600套，签订装修协议金额约4千万元。展览会期间还举办了现代家居知识讲座。

市拆迁办——

积极做好“第三次为省级机关服务”内容

本报讯：4月8日下午，市拆迁办在杭州向阳游泳馆内为拆迁地块住户提供拆迁法规政策咨询，拉开了“第三次为省级机关服务”活动的序幕。
省信访接待楼、省府大楼幼儿园工程建设项目为省重点建设项目，拆迁人省机关事务管理局于2003年4月2日经杭房拆许字（2003）第16号《房屋拆迁许可证》批准，在弥陀寺路、省府路一带进行房屋拆迁，有关拆迁事项于4月3日进行了公告。为使拆迁范围内的居民能及时了解拆迁法律法规和有关政策内容，切实维护拆迁双方的合法权益，市拆迁办决定从各科室抽调骨干力量组成服务小分队，由科长带队，到拆迁现场开展咨询活动。
在现场，服务小分队的工作人员均耐心地就住户们提出的“房改房”申请、城市房屋拆迁住宅货币补偿基准价、城市房屋拆迁临时安置补助费等关系到切身利益的各种问题进行了解答。一位居民代表高兴地说：现在我们这一带拆迁赶上了好政策，经过拆迁办同志的解释，让我们更放心了。
拆迁办在人手十分紧张的情况下，抽调力量在拆迁公告后10天内做好上门宣传咨询服务活动，并把首次活动与局“为省直机关部门服务月”活动相结合，受到了拆迁单位省机关事务管理局和被拆迁居民的普遍欢迎。
　

　　本报讯：为解决百姓对中介行业的信任危机，切实保护消费者的合法权益，引导中介市场健康、有序地发展。近日，我局与银行和有关法律界及品牌中介企业人士反复讨论研究，制定了加大对房地产中介代理房款的监管力度的措施。
　　这次制定的监管措施有以下几个内容：一是房地产中介机构在房地产买卖代理业务中不得直接收取或变相收取房屋买卖当事人的交易房款；二是房地产中介机构应当采取在银行设立中介公司保证金账户、客户活期存折监管账户或其他形式的监管账户的方式，实行专款专用，中介公司不得以任何理由加以挪用；三是房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议，并在协议中明确约定交易房款支取和转移的条件、程序；四是房地产中介机构到杭州市房产交易产权登记管理中心代办房产交易手续时，应当提交房地产买卖交易房款监督支付协议。
　　据了解，通过在银行设立保证金账户、活期存折监管账户等形式，确保房款支付的安全性这一举措，在社会中引起了极大反响，无论是消费者还是中介企业都表示积极拥护。这一举措从根本上解决了消费者购房的后顾之忧，规范了行业的经营行为，提高了中介企业的信誉，有力地促进了我市房地产中介市场健康有序地发展。
　　据悉，局还将于近期对各房地产中介机构进行专项检查，一旦发现有违规行为，将视情予以警告、暂停其办理交易手续资格、责令停业整顿直至吊销中介机构资格证书的处罚。
　

局查处中介市场违规行为

　　本报讯：3月11日，局对市远信房地产置换服务有限公司发出了限期整改通知书。
　　这次受查处的远信房地产置换服务有限公司，在接受客户中介服务过程中，挪用了客户房款，并向消费者开具空头支票(银行财号金额不足)，使消费者利益受到严重侵害，给杭州房产中介市场造成了不良的影响。为规范我市房产中介市场的秩序，根据有关规定，我局对其发出了限期整改通知书，在该公司未将纠纷妥善处理前，暂停其所有的中介业务。
　

　　本报讯：近日，局组织了有关专家，对去年“平改坡”工程进行了验收。从验收情况看，质量和安全均达到了预期的要求和目标。
　　为美化市容市貌，提高居住环境的质量，推动旧房整改进程。去年11月，我局对临安、建德、淳安、桐庐等县（市）的22幢房屋进行了“平改坡”工程改造，改造面积达48000平方米。
　

　　本报讯：为进一步完善对各县（市）住房公积金贷款业务的管理。近日，市住房基金管理中心针对市下属各县（市）中心向市住房基金管理中心所出具住房公积金缴交证明内容、格式、措词不尽相同的情况，对公积金缴交证明进行了统一。统一后的公积金缴交证明内容中，还增加了包括借款申请人的单位、姓名、公积金帐号、连续缴交时间、所属中心借款与否等要素。

轻轻一按
可阅《房管月报》

　　本报讯：如果您急想查阅《房管月报》上的一个内容，又没有保存的《房管月报》。请您不用着急，只要您打开电脑，输入杭州市房产公众信息网，网址：http://www.hzfc.com.cn 或http://www.hzfc.gov.cn尔后点击，便可查阅《房管月报》上的内容。

房管信息

　　▲为了加强拆迁评估工作的管理，维护拆迁双方的合法权益，近日，我局召开了由部分建设单位和评估机构负责人参加的拆迁评估工作座谈会。我局将结合工作实际尽快制订《评估机构推荐及确定办法》。
　　▲近日，市产权管理中心派工作人员参加了由市粮食收储公司组织下属三个分公司召开的企业房产登记现场会，帮助企业解决房产问题。这三家企业涉及到的房产约有71处，面积近7万平方米。
　　▲近日，我局拟订了关于解决落实私房政策中“换约续租”问题的处理意见，并已报经市政府同意，处理意见明确： 一是在2年内分批解决杭州市区范围内落实私房政策中存在的“换约续租”问题，2003年解决350户，2004年解决100户；二是房源在经济适用住房中安排，资金由市财政局统筹解决。
　　▲为杜绝网络被病毒或黑客入侵，市房产信息中心特邀请上海华东电脑公司杭州分公司、杭州网通网络工程有限公司的专家进行会诊，制定应急措施和防范措施。同时，在各台计算机内安装正版杀毒软件，定期进行杀毒软件的升级及查杀毒工作。
　　▲为及时掌握国内外的先进技术，并通过引进先进的检测仪器提高鉴定质量，近日市房屋安全鉴定所派员参加了欧美大地仪器公司在上海举行的无损检测新产品展演会。会上，该所员工向来自瑞典、德国的工程师详细询问了有关仪器的性能优点、缺点、价格等情况，为引进国际先进仪器作准备。
　　▲ 截止2月底，市产权管理中心完成了对去年年初整理出来的6000件历史遗留卷宗中1800件的梳理工作，其中已结案的有152件。为顺利开展历史遗留卷宗的清理工作，该中心一方面继续加快卷宗清理；另一方面根据已清理卷宗的情况，拟定处理意见，提出方案，争取尽早解决历史遗留问题。
　　▲近日，我局会同市经委和市属工业破产、歇业企业托管中心到余杭、萧山、建德、富阳等地研究如何解决市属8家企业破产、歇业后4188套职工住房的移交问题。
　　▲3月28日，市拆迁办召开部分拆迁单位的拆迁资格年检年审工作座谈会，对拆迁单位的现状情况进行摸底，并就如何开展2003年度拆迁单位的资格年审工作听取意见和建议。市拆迁办将在座谈会的基础上，根据《拆迁条例》的有关规定，结合我市实际，制订合理的年检年审实施方案，从4月份开始全面开展2003年度拆迁资格单位的年审工作。
　　▲为增加工作透明度，维护业主的知情权，市物业维修资金管理中心将杭州市物业维修基金缴交情况、使用情况及使用程序在媒体上进行了公布。
　

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