根据《房屋登记办法》（建设部168号令）相关规定， 2008年7月1日起，预购商品房（经济适用房）可以办理预告登记手续，买卖双方签订商品房（经济适用房）买卖合同（预售）后，付款方式为一次性付款或分期付款，买卖双方可选择申请办理预购商品房预告登记，也可不选择申请办理预购商品房预告登记；付款方式为按揭的，买卖双方须选择办理预购商品房预告登记，并与抵押权人约定办理预购商品房抵押权预告登记。
　　现抵押人和抵押权人协商一致，共同申请办理预购商品房抵押权预告登记。