房屋及共用设施设备如何维修

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　房屋及共用设施设备如何维修

一、在没有实行物业管理的小区或社区，房屋及共用部位、设施维修应由房屋产权单位和私房所有人负责维修。房屋所有人（含单位）可以自行维修养护，也可以直接或通过社区委托专业化房屋维修公司进行维修养护，维修费用由房屋产权所有人按规定分摊承担。
二、实行物业管理的小区房屋共用部位及公共设施设备的维修，可向物业公司报修，维修经费对已建立物业维修基金的，可在维修基金的增值部分等支出，没有建立物业维修基金的，由产权人按规定分摊承担。房屋自用部分维修费用由产权人承担。

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