应急维修知识相关

　房屋维修问答

	房屋维修的责任人（包括单位和个人）是谁？
	答：直管公房的维修由当地房管部门负责，单位房屋和私房的维修应由产权单位和房屋所有人负责。
	房改房的维修由谁承担维修养护责任？
	答：房改房自用部位的维修由所有人承担维修养护责任，住宅所有人可以自行维修养护也可以委托代修。房改房共用部位和共用设施设备的维修养护由售房单位承担维修养护责任，也可以委托专业的房屋维修队伍承担维修养护责任。　　房改房共用部位和共用设施设备的维修养护费用，在“售后公房维修基金”中支出。也可以由售房单位按照规定比例向购房人收取。
	实行物业管理的住宅小区房屋维修由谁承担？
	答：物业自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主或使用人承担。　　物业共用部位和共用设施设备的维修、更新费用，由物业的业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。依照《杭州市物业管理条例》设立物业维修基金并符合基金使用条件的，可在物业维修基金增值部分中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。